不少业主都会投诉小区物业，除了卫生和安全方面没有做好，还有一个很集中的问题就是：物业公司只开收据不开发票！甚至于有的物业公司还称没有收入的房子政策规定收取50%的物业管理费，可以不开发票！

看到这里，真是觉得物业公司在愚人呢！不管是全款还是半款缴纳物业管理费，物业公司都是没有任何理由拒绝开发票的。这个时候，必须要搬出《中华人民共和国发票管理办法》的规定了：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。况且，除非是特殊情况，收据是无法作为记账凭证的。

根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》的规定：未按照规定开具发票的单位和个人，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。物业公司不开发票，是要被税务机关罚款的。

物业公司的收入主要由物业管理费、装修垃圾清运费、转供水费、车位管理费和车位租赁费等费用组成，这其中除了转供水费外，其他的都是可以全额开具发票的，转供水费一般是差额计征，全额开具。特殊情况就比如物业管理公司受自来水公司委托，代收取的自来水费，无其他费用，这个时候业主应向自来水公司索取发票。

如果物业公司说他们是新办纳税人，还没有申领发票，那么就要求他们去税务机关代开吧；如果物业公司说发票开完了，先开收据下次再不开发票，那么告诉他们去税务机关申请发票增量吧。

所以一切不开发票的消费都是耍流氓！各位纳税人要积极保护自己的权益~